Située à Saint Juire Champgillon, une petite commune de 400 habitants ayant un service de boulangerie, une agence postale communale et une école maternelle en RPI. Sur la place de la mairie, on peut trouver tout au long de l'année un marchand de fruits et de légumes, le deuxième dimanche de chaque mois.
En juillet et août, c'est un marchant de producteurs qui y prend place tous les dimanches avec également une buvette et une rotisserie.
Proche de Sainte Hermine, une ville vivante avec commerces et services (supermarché, marché, écoles, bars, restaurants, boulangerie, coiffeurs, banques...) à 40 min de la Roche-sur-Yon (gare TGV), 1 heure des plages Vendéennes, de Nantes (gare TGV, aéroport) et de la Rochelle (gare TGV, aéroport).
La propriété est composée d'une maison d'habitation, d'une dépendance attenante pouvant être aménagée en habitation et d'un terrain avec un puits.
La maison a été rénovée avec des matériaux écologiques, l'isolation des murs est composée de chaux/chanvre, les ouvertures sont en bois double vitrage, le chauffage principal est un pôele à bois certifié "flamme verte" de marque Charnwood étudié pour chauffer toute l'habitation, il est complété par des radiateurs à inertie.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée/séjour avec un pôele à bois certifié flamme verte (22 m²), une cuisine aménagée (17 m²) donnant sur la terrasse (18m²).
A l'étage se situe une chambre avec douche et WC (20 m²).
Il est possible d'agrandir la partie habitable avec la dépendance attenante, la partie avec étage fait 37 m² au sol et l'autre partie sans étage 25 m².
Le terrain est assez spacieux pour faire un potager, avoir un espace de détente et de stationner les véhicules.
Les surfaces sont approximatives.
Travaux à prévoir : un assainissement individuel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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